الوصف:

نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة سكنية فاخرة أو استثمارية ذات عائد مرتفع، معروضة للبيع مباشرة من المالك في أرقى مناطق برج العرب الجديدة، وتحديداً في الحي الثامن (منطقة الجمعيات).   **موقع استراتيجي ومميز:** *   تقع الشقة داخل **كمبوند فرسان البحار**، الذي يوفر بيئة آمنة، خصوصية تامة، وخدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان. *   يتميز الكمبوند بقربه من **الجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا (E-JUST)**، مما يجعله خياراً مثالياً للطلاب، أعضاء هيئة التدريس، أو للاستثمار بالإيجار. *   بالإضافة إلى ذلك، يقع الكمبوند على مقربة من **نادي سموحة (فرع برج العرب)**، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية راقية.   **تفاصيل الوحدة:** *   **المساحة الصافية:** 125 متر مربع. *   **التقسيم الداخلي:** تصميم عملي ومريح يضم 3 غرف نوم واسعة (منها غرفة ماستر بحمام خاص)، ريسبشن كبير يستوعب قطعتين، مطبخ أمريكاني حديث، و2 حمام بتشطيبات عصرية. *   **الدور:** الرابع (قبل الأخير)، مع توفر مصعد كهربائي يعمل بكفاءة عالية لسهولة التنقل. *   **بيانات الوحدة:** عمارة رقم (4) – شقة رقم (43).   **مميزات فريدة وإطلالة ساحرة:** *   تتمتع الشقة بواجهة بحرية صريحة، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية رائعة على مدار اليوم. *   تتميز الشقة بكونها **غير مجروحة تماماً**، مما يوفر خصوصية قصوى وهدوءاً لا مثيل له. *   **حالة التشطيب:** سوبر لوكس فاخر، حيث تم الانتهاء من جميع التشطيبات بأعلى جودة، ولا تحتاج الوحدة لأي مصاريف إضافية.   **خدمات ومرافق الكمبوند:** *   **أمن وحراسة:** فريق أمن وحراسة محترف يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة وراحة السكان. *   **صيانة دورية:** خدمات عامة وصيانة مستمرة لجميع مرافق الكمبوند. *   **موقف خاص:** حصة مخصصة في الباركينج لكل وحدة، لضمان سهولة وسلامة ركن السيارات.   **الوضع القانوني والمالي:** *   الشقة **خالصة جميع المستحقات المالية والمدفوعات**، وجاهزة للتعاقد